Bất động sản nghỉ dưỡng ven biển miền Trung 2 năm trở lại đây đang bước vào chu kỳ phục hồi mạnh mẽ. Trong đó dự án Charmora City toạ tại khu Nam Nha Trang được đánh giá cao khi sở hữu lợi thế tăng giá dài hạn. Bên cạnh nhu cầu ở thực, khách hàng có thể mua sản phẩm tại đây để kinh doanh, đầu tư cho thuê hoặc tích sản lâu dài. Biên độ tăng giá của dự án trong 5 năm tới sẽ được phân tích chi tiết dưới đây để khách hàng thêm yên tâm.
Bối cảnh thị trường Nha Trang và tác động đến giá trị dự án
Trong hơn một thập kỷ qua, Nha Trang luôn nằm trong nhóm thị trường bất động sản có sức bật ổn định nhờ 3 trụ cột: du lịch biển, hạ tầng giao thông và đô thị hóa. Giai đoạn 2020 – 2023, thị trường trải qua sự chững lại do tác động kinh tế chung, nhưng từ giữa 2024 đến nay xuất hiện loạt tín hiệu phục hồi:
- Tổng lượng khách du lịch đến Khánh Hòa tăng trưởng hai chữ số và đang tiến sát mốc 7 – 8 triệu lượt/năm.
- Hàng loạt cao tốc, sân bay và tuyến ven biển đang hoàn thiện, mở rộng biên độ phát triển đô thị.
- Nhà đầu tư tổ chức quay lại thị trường, thay thế nhà đầu tư F0 trước đây giúp giao dịch trở nên bền vững hơn.
Chính nhờ sự thay đổi cấu trúc thị trường, bất động sản Nha Trang trong 5 năm tiếp theo được dự báo tăng giá nhưng theo hướng ổn định, bám theo giá trị thực thay vì “tăng nóng”. Và Charmora City Sun Group với lợi thế quy hoạch bài bản và pháp lý rõ ràng trở thành nhóm tài sản an toàn tăng trưởng.
Khách du lịch tăng tác động đến các dự án lớn như Charmora City
Ba yếu tố quyết định tốc độ tăng giá của Charmora City
ự án Charmora City sở hữu những lợi thế then chốt giúp đảm bảo cho tốc độ tăng giá bền vững. Vì vậy các nhà đầu tư thứ cấp có thể yên tâm lựa chọn dự án cho khoản đầu tư lâu dài của mình.
Vị trí ven biển hiếm hoi + quy hoạch đô thị du lịch mới
Không còn nhiều quỹ đất ven biển trung tâm Nha Trang có thể phát triển khu đô thị nghỉ dưỡng quy mô lớn, đặc biệt là dạng “đô thị – du lịch – khai thác lưu trú” như dự án Charmora City. Việc dự án sở hữu vị trí gần trục kết nối TP Nha Trang, sân bay Cam Ranh và chuỗi resort 5 sao giúp biên độ tăng giá luôn cao hơn mặt bằng nội đô.
Trong dài hạn, giá trị đất ven biển thường tăng trung bình 8 – 12%/năm, cao hơn các khu vực đô thị thông thường chỉ đạt 5 – 7%/năm. Với quỹ sản phẩm giới hạn, Charmora City được dự báo hưởng biên độ tăng giá kép: vừa theo khu vực, vừa theo giá trị khai thác du lịch.
Hạ tầng trọng điểm “mở khóa giá trị” khu vực Nam Nha Trang
Charmora City nằm trong vùng hưởng lợi trực tiếp từ chuỗi hạ tầng chiến lược:
- Cao tốc Nha Trang – Cam Lâm – Vĩnh Hảo đã thông xe.
- Sân bay quốc tế Cam Ranh nâng công suất giai đoạn mới.
- Tuyến đường ven biển Trần Phú – Bãi Dài mở rộng.
- Quy hoạch đô thị du lịch phía Nam Nha Trang đến 2040.
Dự án Charmora City hưởng lợi từ hạ tầng hoàn chỉnh
Khi hạ tầng hoàn thiện, thời gian di chuyển từ dự án đến sân bay chỉ còn ~20 phút, đến trung tâm Trần Phú ~10 phút. Tốc độ tăng giá tại các khu vực được mở khóa bởi hạ tầng thường cao gấp 1,5 – 2 lần so với khu vực không có yếu tố kết nối mới.
Charmora City tăng giá nhanh nhờ chủ đầu tư uy tín
Charmora City do Sun Group đầu tư và phát triển. Đây là một trong những tập đoàn tạo ra mặt bằng giá mới tại nhiều thị trường như Phú Quốc, Hạ Long, Sa Pa. Thị trường ghi nhận: các sản phẩm gắn với thương hiệu Sun Group thường tăng từ 1,8 – 3 lần sau 5 – 7 năm, đặc biệt với mô hình đô thị kết hợp du lịch nghỉ dưỡng.
Với Charmora City, giới đầu tư đánh giá dự án hội tụ cả 3 điều kiện để tăng giá bền vững. Bao gồm phân khúc sản phẩm cao cấp, giá trị khai thác lưu trú kết hợp kinh doanh và thương hiệu phát triển dẫn dắt thị trường. Vì thế biên độ tăng giá nhanh và ổn định là rất khả quan.
Xem thêm: Tiến độ Charmora City
Dự báo tốc độ tăng giá Charmora City trong 5 năm tới
Dựa trên dữ liệu từ các đô thị ven biển do Sun Group phát triển trước đó, kết hợp tốc độ phục hồi du lịch Nha Trang và tiến độ hoàn thiện hạ tầng khu vực, Charmora City được dự báo tăng giá theo biên độ ổn định, không mang tính “sóng ảo”. Trung bình mỗi năm, giá bất động sản đô thị – nghỉ dưỡng ven biển có thể tăng 10 – 15%, tương đương 60 – 80% trong 5 năm nếu thị trường duy trì mức phục hồi như hiện tại.
Tốc độ tăng giá Charmora City 5 năm tới rất khả quan
Trường hợp hạ tầng trọng điểm hoàn thành đúng tiến độ và du lịch quốc tế bùng nổ trở lại, biên độ tăng giá có thể vượt mốc 100%. Yếu tố then chốt giúp Charmora City giữ giá trị lâu dài chính là sự kết hợp giữa nhu cầu ở thực, khai thác vận hành lưu trú và bảo chứng thương hiệu từ Sun Group tạo ra tài sản tăng trưởng kép thay vì chỉ dựa vào đầu cơ.
Nếu lựa chọn một dự án có khả năng tăng giá bền vững, sở hữu lâu dài và có thể khai thác đa giá trị, Charmora City là cái tên đáng cân nhắc. Không chỉ tăng giá theo thị trường, dự án còn tăng giá theo tiến độ phát triển đô thị, nhu cầu ở thực và giá trị khai thác kinh doanh; yếu tố giúp lợi nhuận không dừng ở mức “mua – chờ tăng giá”.
